재산세 납부기간 언제까지인가요? 납부방법도 알아보세요! by.라이프링크
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오늘은 재산세 납부기간 및 납부방법, 면제대상자, 재산세 계산기 등 재산세 와 관련된 내용에 대해 자세히 알아보겠습니다.
목차
재산세 란?
재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 과세 대상인 재산의 소유 사실에 대해 부과되는 세금으로, 전형적인 시·군·자치구의 독립세 중 하나입니다. 이러한 재산세는 일반재정수요를 충당하기 위한 보통세로, 특정 시점을 기준으로 해당 재산을 소유하고 있는 소유자가 부담해야 하는 세금을 말합니다.
재산세 부과기준
재산세 부과 기준은 건축물(주택, 상가), 시설물(골프장, 풀장, 주유소 등), 고급 선박, 항공기 등을 소유하고 있는 자에게 매기는 지방세로 매년 6월 1일 현재 이와 같은 재산을 소유한 사람에게 부과됩니다. 재산세 부과기준은 토지, 건축물, 주택 등을 대상으로 시가표준액에 공정시장가액 비율을 곱한 금액을 과세표준으로 하여 재산세를 부과합니다.
재산세 부과기준일은 매년 6월 1일이며 보유기간과 관계없이 6월 1일 재산을 보유하고 있는 사람이 그 1년치의 재산세 납부 의무를 지게 됩니다. 재산세는 납세고지서에 과세표준액과 세액을 기재하여 납기 개시 5일전까지 관할지역 시장/군수가 납세자에게 발부하게 되어 있습니다.
재산세 납부 방법
재산세 납부 방법에는 4가지가 있으며, 본인에게 적합한 방식으로 납부하시면 됩니다.
① 인터넷 - 이택스
② 스마트폰 - S택스
② 지로로 받은 전용계좌로 납부
③ 현금인출기, ATM기를 통한 납부
④ ARS 전화서비스로 납부 (1599-3900)
재산세 납부기간
재산세 납부기간은 주택 재산세는 1기(7월 16~31일)와 2기(9월 16~30일)로 나눠 절반씩 납부합니다. 다만, 재산세 액수가 20만원 이하인 경우에는 1기 때 한번에 냅니다. 재산세 분납신청을 하시면 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우 납부기한이 지난 날로부터 2개월 이내에 분할해서 납부할 수 있습니다. 그리고 재산세를 납부하지 않을 경우, 가산금이 부과되오니 기간 내 납부 할 수 있도록 유의해야 합니다.
재산세 분할납부
재산세 분할 납부는 재산세를 한번에 납부하지 않고 분할하여 납부하는 방법을 의미합니다.
분할납부를 신청하면 재산세 납부금액을 분할하여 납부할 수 있으며, 이 경우 분할납부 신청일로부터 6개월 이내에 재산세를 완납해야 합니다.
재산세 면제대상자
재산세 면제 대상자는 취득세 및 재산세 면제 대상자 중 취득세액 200만원‧재산세액 50만원을 초과하는 경우에만 적용되며 면세액의 15%를 납부하게 됩니다. 단, 농민‧장애인‧한센인 등 취약계층은 원칙적으로 제외됩니다.
재산세 계산방법
재산세는 과세표준에 세율을 곱해 산출됩니다. 재산세 과세대상별 상세 계산 방법은 다음과 같습니다.
| 주택 재산세 계산 방법 | |
| 주택 과세표준 (부속토지 포함) | 주택 공시 가격 x 공정시장가액 비율 60% |
| 건축물 재산세 계산 방법 | |
| 건축물 과세표준 | 시가표준액 x 공정시장가액비율 60% |
| 토지 재산세 계산 방법 | |
| 토지 과세표준 | 공시지가 x 면적 x 공정시장가액비율 70% |
재산세 계산기
표준 계산방법 외에 재산세 계산기를 활용하여 간편하게 재산세를 확인할 수 있는 방법이 있습니다.
법인 혹은 1세대 1주택자 등 본인의 상황에 맞게 값을 체크한 뒤 공시가격을 입력하면 예상 재산세가 산출되는 방식인데요. 필자의 경우 1세대 1주택자, 공시가격 5억원 기준으로 예상 재산세를 확인해 보았습니다.
그 결과, 재산세는 270,000원, 지방교육세는 54,000원으로 합산시 총 납부액은 324,000원으로 계산되는 것을 확인 할 수 있었습니다. 이처럼 쉽고 간편한 방식으로 재산세에 대해 예측할 수 있으니, 직접 계산이 어려우신분들은 재산세 계산기를 적극 활용하시는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다. 재산세 계산기를 활용하실 분들은 아래 버튼을 클릭해주세요.
재산세 과세기준표
재산세 대상별 세율은 아래 표를 참고해 주세요.
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